Bodega de almacenaje en venta, Villa Nueva

Ubicación

Zona 6 de Villa Nueva
Calle frontal con ambos sentidos de circulación.
Rodeada por condominios para desarrollo comercial.
Patio de maniobras adicional para facilitar circulación de vehículos del proyecto.
1,388 mt2 área total del terreno incluyendo 950 mt2 de almacenaje.
Terreno libre de gravámenes.
Excelente ubicación para uso comercial o almacenaje industrial.

950 metros cuadrados para almacenaje interior con dimensiones de 37mt. (frente) x 24.5mt (fondo).
Iluminación artificial optimizada para trabajo nocturno claro y económico (24 lámparas led de 500Watt en la nave).
Acometidas listas para uso de datos y CCTV en interior de la bodega, desde la garita de seguridad.
Batería de sanitarios interna (Dos sanitarios) (Tuberías predispuestas para una plaza adicional).
Distribución de bodega adecuada, para dividirla en 2 bodegas de 450mt2
Electricidad interior adecuada, para trabajar dos bodegas independientes de 450mt2
Altura estándar para almacenaje 6mt a hombro x 8mt a cumbre.
Amplia iluminación natural durante el día.
8 ventanas tipo Louver para ingreso continuo de aire, sin riesgo de filtración en tiempo de lluvia.
Piso de concreto de 18cm de espesor.
Muro perimetral en block de 14cm x 3mt de alto, pineado en todo lo largo. La bodega cuenta con doble muro propio (uno del lado del condominio el cual se encuentra reforzado).

Amplio patio de maniobras. 10mt promedio de frente para manipulación de transporte pesado.
Dos persianas para accesos a bodega, adecuados para ingreso de furgones (4.5mt alto x 5.7mt de ancho en cada persiana).
Canopy para reducción de brisa hacia ingreso de bodegas en tiempos de lluvia.
Garita de seguridad construida y funcional mas tuberías de servicios predispuesta para una segunda garita si fuera necesario.
Cerramiento frontal desmontable para uso adaptable del nuevo propietario.
8 plazas para parqueo de vehículos
431 mt2 de área para patio de maniobras.
Iluminación amplia en patio de maniobras durante la noche para la seguridad del complejo.
Pendiente en patio de maniobras hacia la calle, para evitar inundaciones durante época de lluvias.
Todo el sistema de desfogue de aguas, negras y grises son contenidas dentro del proyecto, siendo independiente de las redes municipales, según requerimiento.

Pararrayos (25mt de radio de protección, NIVEL 1).
Tierra física y barra equipotencial para protección de tablero de distribución y sistema eléctrico interior.
Techos de lamina troquelada calibre24.
Canales amplios para facilidad de limpieza, uniones soldadas para reducción de mantenimiento.
Garita de seguridad con servicio sanitario independiente.
2,050lt de almacenaje de agua potable, distribuido en una cisterna elevada para distribución por gravedad y una cisterna subterránea. Incluye sistema de bombeo para llenado de cisterna elevada.
Energía eléctrica monofásica 208V disponible.
Flipones independientes para los servicios interiores.
10,000 Lt de agua pluvial disponibles por medio de cisternas subterráneas para reutilizar en tiempo de lluvia.
2 pozos para disposición de agua pluvial.
1 pozo para disposición de aguas negras.
1 biodigestor 1,400lt (descarga a pozo de aguas negras).